L’OPAH – RU est lancée dans trois communes de l’Agglomération
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH – RU) vient d’être lancée officiellement par le président de l’Agglomération Saumur Val de Loire, Jackie Goulet. Elle concerne les communes de Fontevraud-l’Abbaye, Montreuil-Bellay et Vivy.
Le volet habitat occupe une place centrale au sein de l’Agglomération Saumur Val de Loire. Bien que située au cœur d’un territoire au cadre de vie unique, elle se caractérise cependant par un marché détendu, marqué par une vacance croissante et des indicateurs de précarité énergétique confirmant la nécessité d’agir. Fort de ce constat, une démarche de revitalisation des cœurs des communes de Montreuil-Bellay, Vivy et Fontevraud-l’Abbaye a été engagée en s’appuyant sur une OPAH – RU. Ce projet vise à insuffler une dynamique nouvelle dans ces centres-bourg en s’articulant autour de l’habitat, du commerce, des espaces publics et du patrimoine.
L’OPAH – RU réservée aux propriétaires privés
Ce dispositif peut donner accès à des aides financières exceptionnelles de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), complétées par des subventions importantes de la Communauté d’Agglomération et des communes concernées*. Les travaux concernent une rénovation globale du logement, son adaptation au handicap et/ou au vieillissement, une amélioration thermique ou bien la réfection d’une façade. La subvention est accordée, sur la base de travaux éligibles, aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires privés.
Un suivi personnalisé
À cette aide s’ajoute un accompagnement technique, administratif et financier tout au long du projet. L’Agglomération Saumur Val de Loire a confié pour cinq ans cet accompagnement à Alter Public qui a dédié deux responsables d’opération habitat : Laura Louvet et Anaël Guillaumès. Leur intervention consiste à réaliser un diagnostic des logements, à établir un programme de travaux, à suivre la constitution des devis, à réaliser un plan de financement et à monter le dossier de demande de subvention. Ils sont la porte d’entrée du dispositif pour les propriétaires.
L’OPAH – RU concrètement
Alter Public a réalisé deux projections permettant de rendre concret le dispositif.
Un couple avec deux enfants, propriétaires occupants à Vivy avec un revenu fiscal de 28 320 € (2 850 € par mois), recevrait une subvention de 27 540 € pour un coût global de rénovation de 30 140 €, soit 91 % d’aides.
À Fontevraud-l’Abbaye, des propriétaires bailleurs souhaitant faire une amélioration énergétique de leurs biens pour un total de 48 884 € obtiendrait 37 107 € de subventions, soit 80 % du coût total des travaux.
Ils ont déclaré…
Jackie Goulet, président de l’Agglomération Saumur Val de Loire : « Ce sont trois grands projets qui sont lancés aujourd'hui… À ces trois communes six autres sont en cours d’intégrer cette opération. Elles profiteront des premières expériences… L’important est de réussir à réunir toutes les instances autour d’une table et de voir ce qui peut-être financé. »
Sophie Métayer, vice-présidente déléguée à l’aménagement du territoire, au logement, aux solidarités, à la santé et à la famille : « C’est un vaste projet dans lequel nous croyons. Un habitat insalubre n’est plus possible de nos jours sur notre territoire. »
Sandrine Lion, maire de Fontevraud-l’Abbaye : « C’est un projet sur lequel le Conseil municipal travaille depuis 2016 et nous sommes très enthousiastes. Il donnera un vrai coup de revitalisation à notre commune. »
Béatrice Bertrand, maire de Vivy : « Nous nous sommes inscrits très rapidement à cette OPAH – RU. Cela nous a permis une réflexion de fond sur les 20 ans à venir. »
Marc Bonnin, maire de Montreuil-Bellay : « Nous étions en réflexion de fond pour réorganiser et redynamiser notre centre-bourg qui était désertifié. Nous n’avons pas réfléchi beaucoup avant de nous lancer. Nous allons pouvoir redonner de la vie et de l'oxygène dans ces espaces.
*L'OPAH – RU en chiffres
3 419 107 € : le montant des fonds fléchés sur 5 ans. (ANAH 2 091 666 € / Agglomération Saumur Val de Loire 502 270 € / Habiter mieux 215 867 € / Département de Maine et Loire 139 700 € / Montreuil-Bellay 284 604 € / Vivy 168 000 € / Fontevraud-l’Abbaye 17 000 €), dont 2 024 867 € au titre des subventions destinées aux propriétaires.
126 : l’objection du nombre de logements à réhabiliter sur 5 ans (Fontevraud-l’Abbaye 21 / Montreuil-Bellay 71 / Vivy 34).
Contact Alter Public
Laura Louvet et Anaël Guillaumès
22, rue Dacier à Saumur
02 41 40 07 07