Publié le mercredi 31 octobre 2018

La Communauté d'Agglomération de Saumur Val de Loire, s'étant vue attribuer la compétence aménagement du territoire au 1^er janvier 2017, pilote l’élaboration des PLU (Plan locaux d'urbanisme) de Tuffalun et de Gennes-Val-de-Loire et du PLUi (Plan local d'urbanisme intercommunal) des communes de l'ancienne Communauté de communes Loire-Longué.

L’entrée en vigueur en juin 2017 du Schéma de Cohérence Territoriale (ScoT) a incité les communes de Tuffalun et de Gennes-Val-de-Loire à revoir leur PLU et les communes du secteur Loire-Longué leur PLUi. Ces documents d'urbanisme, qui réglementent le droit des sols de chaque parcelle, publique ou privée, traduisent le projet politique d’aménagement et de développement d’un territoire pour les 10 à 15 années à venir.

« Ces PLU(i) dessinent une vision territoriale à l’horizon 2030 et ont pour objectif de stimuler le développement du territoire en garantissant une croissance maîtrisée favorisant le renouvellement urbain », commente Armel Froger, vice-président de l'Agglomération Saumur Val de Loire en charge de l'aménagement du territoire. Et d'ajouter : « La Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire entend mener ces trois démarches en étroite collaboration avec les communes concernées dans un esprit d'harmonisation ».

Pour mener à bien ces projets, la Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire est accompagnée du cabinet d'urbanisme « Citadia conseil » et de la Chambre d'agriculture.

Un PLU coordonne les orientations portant sur le développement économique, l'habitat, les transports, les déplacements et la préservation des espaces naturels et paysagers. L'heure est à la restriction de la consommation des espaces agricoles, pour laquelle il est nécessaire d'adapter la capacité à construire selon la densité et de définir les besoins en fonction d'une échelle de temps afin de « réaliser ce qui est raisonnablement réalisable ».

« Les différentes étapes s’accompagneront d’une importante opération de concertation avec nos concitoyens pour qu'ils nous fassent part de leurs remarques », souligne Jean-Michel Marchand, président de l'Agglomération Saumur Val de Loire. « Chaque remarque sera étudiée en tenant compte notamment de l'encadrement du SCoT », complète-t-il.

A ce titre, trois réunions publiques ont eu lieu en octobre, à Vernantes, Tuffalun et Gennes-Val-de-Loire. Des soirées ciné-débat très riches qui ont permis d'ouvrir les échanges sur des questions du quotidien très diverses, allant de la mobilité aux droits du sols en passant par les formes d'habitat.

Un PLU respectueux des spécificités du territoire

Plusieurs types de documents constituent ces PLU(i). Un diagnostic du territoire, en cours de réalisation, servira de base pour l'élaboration d'un projet de développement pour les 10 à 15 ans à venir : le Projet d’Aménagement et de Développement Durable. Ce PADD sera ensuite traduit dans les pièces opposables du PLU tels que le règlement, le plan de zonage ou encore les orientations d’aménagement et de programmation (OAP).

Pour les élus « L'objectif est d'élaborer des documents d'urbanisme stratégiques consolidant les politiques territoriales d’aménagement avec les spécificités des communes du territoire. L'élaboration des PLU(i) représentent une réelle opportunité de préparer l’avenir en réponse aux objectifs de développement durable sur un territoire cohérent et équilibré ».

La finalisation des documents d'urbanisme est prévue début 2020.

Contact :

Communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire
Service urbanisme
11 rue du Maréchal-Leclerc
CS 54030 - 49408 Saumur Cedex
02 41 40 45 56